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人才政策不菜梯價格能成為台中菜梯房地產調控的窗戶



最近,各地都在上演“搶人大戰”。比如天津的“海河英才”計劃剛剛發佈數天,前來落戶之人便已經踏破門檻。有數據顯示,最近一年多來,全國已經有60多個城市發佈瞭人才吸引政策,但隨之而來的過於寬松的落戶政策以及購房政策,卻在有意無意地撩撥著樓市調控敏感的神經。
中原地產研究中心統計數據顯示,僅今年以來就有超過35個城市發佈瞭40多次人才吸引政策。但有人質疑,大部分城市沒有做好吸引人才後如何留住人才的準備,簡單地吸引隻能導致房地產市場的波動。
中原地產首席分析師張大偉就認為,人才政策不能成為房地產調控的窗戶,房地產限購關上瞭房地產投資的大門,卻用太過寬松的人才引進政策來擴大購房窗戶。目前部分城市人口引進的門檻過低就是弊病之一。
“全國大部分城市的人才政策,均隻考慮到瞭用降低門檻吸引人來,但大部分城市都沒有留住人才的措施。”張大偉認為,這種情況下吸引來的可能是購房者,甚至有可能出現炒房客借助人才政策在不同城市購房落戶的可能。
這樣的說法並非毫無根據。在各地人才引進政策中,落戶、購房給補貼等幾乎成瞭必不可少的優惠條件,但針對人才的要求,在業內人士看來,無論是年齡還是學歷,都有些寬松瞭。
值得註意的是,最近房價上漲的城市中,大部分都發佈過人才引進政策。以最典型的西安為例,房價4月環比上漲1.6%,就與其寬松的人才引進政策有很大關系。
其實,引進人才對於任何城市而言並沒有錯。正如那句經典臺詞一樣,“21世紀缺的是人才”。隻有有瞭有經驗有技術且與城市發展軌跡相適應的人才,城市才會發展的好,也就是說,人才對應的應該是產業。當然,引進的人才要有好的落戶條件才可能留下,但是如果人才政策簡單地與房地產限購掛鉤,那麼很可能適得其反。

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